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房屋租赁最长期限

时间:2017-09-10 22:07来源:未知 作者:南京合同律师 点击:
房屋租赁最长期限
      《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
  租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
  【提示】
  ①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
  ②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  ③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
 
(责任编辑:南京律师)
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