问：目前建设市场上的低价中标及挂靠工程双方自愿签订了合同，如今后发现质量问题或几十年后发现主体质量问题，人事也变动了，承包人的法定代表应负何责任？项目经理等其他人呢？ 南京建设工程...

问：合同约定建造标准厂房，且提供图纸正确，但承包人将该厂房造成非标．而合同未约定赔偿标准，这种情况下，是否属于质量不合格，发包人可否拒付工程款？如质量不合格，发包人可否主张要求返还...

问：在保修期内施工单住未能来修，建设单位叫另一施工单位来维修，维修费用应由谁来支付？ 南京建设工程律师 解答：《建设工程质量管理条例》第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质...

问：发包人指定分包工程、总包单位收取一定的管理费。如果分包工程出现质量问题，总包单位和分包单位的责任怎样划分，发包人是否也要承担相应责任？ 南京建设工程律师 解答：问题所提的情况在建...

问：由发包人指定某专业施工队分包某专项工程，总承包人未收取任何总包管理费。在这种情况下，如分包工程发生如质量、安全、工期等损失，总承包人是否承担一定责任？ 南京建设工程律师 解答：《...

问：承包人未经发包人同意，擅自更改了材料和设计，但变更后仍符合国家有关规范，那承包人应承担什么责任？ 南京建设工程律师 解答：这个问题所涉及的情况比较特殊。首先，承包人的行为明显属于...

问：根据《司法解释》第12条的规定，如甲方（建设方）供材料有质量问题，甲方应承担过错责任，但《建筑法》规定某些建筑材料在施工中的使用，建筑施工单位应试验合格才能使用。如是这样的情况，...

问：验收合格后，出现质量问题（渗漏、来按要求操作等）．承包方提出建设计问题，怎样处理？ 南京建筑律师 解答：《建筑法》第58条规定：建筑施工企业对于工程的施工质量负责。第59条规定：建筑...

问：工程后才发交付后发现质量存在问题（非主体工程），施工方除了承担保修责任外，还要为工程质量承担违约责任吗？ 南京建筑律师 解答：如工程未经竣工验收，交付使用后发现上述问题，由建设单...

问：工程完工后，施工单位已通知建设单住验收，而建设单位不组织验收且已接收该工程，此时施工单位是否可以不承担质量责任？ 南京建筑律师 解答：《司法解释》第13条规定：建设工程未经验收，发...