签证与索赔需注意的工穆管理工作

1．承包人须按合同约定时间，向发包人或监理单位提交已完工程量的报告，并要求其签收。报送已完工程量是收取工程款的前提工作，一般做法是每月报送月进度报表；如按形象进度支付工程款的，承包人也应每月或定时报送已完工程量。
2．所有工期顺延必须由承包人向发包人书面提出具体要求顺延的天数。出现影响工期的情形并不必然使工期顺延，承包人还必须按照合同约定与友包人履行相关手续，工期才能顺延。也就是说，承包人应按约定程序及期限将延误的工期以书面形式向工程师提出报告；如果承包人仅仅是在函件中指出上述事实井提出要顺延工期，但并未明确提出顺延的天数，则工期仍无法顺延。在现实中，不少承包人确实曾针对设计变更、甲方供材不及时、甲方支付工程进度款不到位等情形向发包人或者监理单位提出工期顺延的请求，但并未明确提出顺延天数，往往导致造成有工期延误事实，却无工期顺延依据的局面；以致在诉讼过程中，法院无法认定工期顺延而判罚承包人承担高额逾期竣工违约金。
3工程完工后承包人应及时向发包人提交竣工验收报告，并要求发包人验收。]=程完工后，一旦具备竣工验收条件，则承包人应及时向发包人提交竣工验收报告并要求发包人签收。如出现非承包人原因不能办理竣工验收的，承包人也应及时向发包人提交竣工验收报告，注明承包人工作已全部做完，并注明不能办理竣工验收的责任所在。承包人应注意竣T验收备案表上载明的竣工时间应与实际蝰T时间保持一致，以免在日后的诉讼过程中发生竣工时间约定不明的问题而对承包人不利。
4重视补充协议或会议纪要、承诺书等的作用，慎重订立补充协议或会议纪要、承诺书。在施工合同的履行过程中，发包人和承包人往往就许多事项达成补充协议或者会议纪要，这些补充协议或会议纪要同样构成了施工合同的重要组成部分。在施工过程中，现场项目经理部需要就工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款等重要条款与发包人达成补充协议、会议纪要或者应发包人要求出具书面承诺书时，应严格按照承包人内部的合同评审程序进行合同审核；及时将有关函件在签字盖章前送交承包人总部各部门进行审查，并报承包人高层领导同意，从而最大限废规避公司经营风险。
(责任编辑：南京律师)

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