南京律师律师事务所|南京律师咨询|南京律师网
  • [专业术语] 房产楼层专业术语相关数字指标 日期:2013-06-23 点击:737 好评:1

    一、房屋层数 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。 二、房屋总层数 房屋总层数为...

  • [专业术语] 房产中介居间相关专业术语 日期:2013-06-23 点击:762 好评:4

    一、房地产经纪 这在市场上最为常见。它专指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而提供居间或者代理等专业服务的行为。 二、房地产代理 是指以委托人的名义,在委托协议约定的范围内,为促...

  • [专业术语] 房屋销售中的房产名称常见术语 日期:2013-06-23 点击:819 好评:4

    一、准现房 准现房是指房屋的主体基本完工,小区内的楼宇及相关设施也已经有了大致的轮廓, 户型、楼的间距等都已经一目了然,只剩下内外墙的装修和配套设施的施工的房地产项目。 二、现房 通常...

  • [专业术语] 商品房 经济适用房 房改房三种房产专业术语比较 日期:2013-06-23 点击:730 好评:9

    一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任...

  • [专业术语] 南京房产律师解读房地产价格、支付款项术语 日期:2013-06-23 点击:798 好评:6

    一、均价 均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价。(但也有例外,前段时期某高层物业推出的不计楼层、朝向,以2800元/...

  • [专业术语] 房产楼层专业术语 日期:2013-06-23 点击:707 好评:3

    1、自然层数 按楼板、地板结构分层的楼层数。 2、中间层 底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 3、标准层 平面布置相同的住宅楼层。 4、结构(设备)转换层 建筑物某楼层的上部与下部因平面使用...

  • [专业术语] 房产功能细分术语的数字指标 日期:2013-06-23 点击:850 好评:2

    1、房屋总层数 房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次,采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示,地下的层数用负数表示;房屋层高在2.20米(含)以上的计算层数。 2...

  • [专业术语] 南京房产律师解读住房功能细分术语 日期:2013-06-23 点击:729 好评:2

    1、居住空间 系指卧室、起居室(厅)的使用空间。 2、卧 室 供居住者睡眠、休息的空间。 3、起居室(厅) 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。 4、厨 房 供居住者进行炊事活动的空间。 5、...

  • [专业术语] 南京房产律师解读房产面积专业术语 日期:2013-06-23 点击:660 好评:9

    1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 2、实测面积,又可称产...

  • [专业术语] 南京房产律师解读商品房销售专业术语 日期:2013-06-23 点击:609 好评:3

    1、商品房现售,是指房地产开发企业将已竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售,必须已竣工验收合格,取得竣工验收合格证明,这是国家对商品房...