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[业主维权]
房屋质量问题的分类
日期：2013-12-15
点击：649
好评：2
《商品房司法解释》第12条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。据此，以商品房...
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[业主维权]
房屋未竣工验收或竣工验收不合格的交付问题
日期：2013-12-15
点击：710
好评：2
（一）概述 《城市房地产管理法》第27条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。建筑法第61条也规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不...
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[业主维权]
房屋面积差异问题
日期：2013-12-15
点击：651
好评：4
房屋面积差异问题 （一）面积差异的含义 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差通常被称为房屋缩水，实际上表现形式各有不同，...
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[业主维权]
房屋交付存在质量问题的类型
日期：2013-12-15
点击：651
好评：2
房屋交付存在质量问题的类型 （一）概述 《商品房司法解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修...
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[业主维权]
未达到商品房交付条件而交房的法律后果
日期：2013-12-15
点击：750
好评：3
未达到商品房交付条件而交房的法律后果 （一）未达到商品房交付法定条件交房的法律后果 开发商在不具备商品房交付法定条件的情况下交房，要承担相应的行政责任、民事责任，甚至是刑事责任。 国...
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[业主维权]
商品房交付的约定条件
日期：2013-12-15
点击：740
好评：1
商品房交付的约定条件，是指买卖双方在合同中约定的交房条件。下面将结合建设部、国家工商局推荐使用的《商品房买卖合同》（下称示范合同）来进行阐述。 示范合同中的交付条件，分为基本交付条...
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[业主维权]
商品房交付的法定条件
日期：2013-12-15
点击：768
好评：0
商品房交付的法定条件，即法律规定交付商品房时所应具备的交房条件，具有普遍约束性。 对于商品房交付需要遵循的法律规范，在理论界及实践中有着不同的理解：一种意见认为，对法律规范应作狭义...
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[业主维权]
我国法律、法规关于商品房交付的相关规定
日期：2013-12-15
点击：714
好评：3
关于建筑工程的竣工交付，我国建筑法第61条对此做出了明确规定： 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他...