与农户宅基地上房屋及农村集体土地使用权相关的法律法规、政府文

（一）主要的法律法规
1.《中华人民共和国宪法》，农村集体土地所有权的性质在宪法当中规定得非常明确。宪法最后修订是2004年。宪法从五四宪法、八二宪法，以后多次的修改，土地使用权的制度很早就确定了，没有大的变化。
2.《中华人民共和国土地法》，这是非常重要的法律，是在2004年修正后的。目前国务院法制办在探讨，社会也在讨论准备修改这部重要法律。
3.《中华人民共和国土地法实施条例》于1998年颁布。
4.《中华人民共和国物权法》于2007年颁布，《物权法》在目前来讲是比较重要的一部法律。涉及到农村集体土地使用权的问题、农村宅基地的问题。
5.《中华人民共和国城乡规划法》于2007年颁布，比较新的一部法律，这部法律颁布以后，过去的《城市规划法》就作废了，所以现在把这个城市、乡村的规划作为一体。这个规划法是认定目前农村集体土地是否违法用地的法律。
6.《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年）
7.《村庄和城镇规划建设管理条例》（1993年），这个法律很多人不一定熟悉。行政法规当中明确规定了农村的房屋建设应当办理审批手续，应当向村委会申请，向乡政府、区政府申请，最后由土地管理部门、规划部门审批。
8.《中华人民共和国继承法》（1985年）
9.《中华人民共和国民法通则》（1986年）
10.《中华人民共和国合同法》（1999年）
11.《中华人民共和国担保法》（1995年）涉及到农村房屋、集体土地能不能抵押的问题。
12.《中华人民共和国村民组织法》（1998年），这对农村的管理、农村集体经济组织、组织形式、组织的产生等等，规定得非常清楚。
13.《中华人民共和国立法法》（2000年）
14.《中华人民共和国国务院组织法》（1982年）
第4条：“国务院会议分为国务院全体会议和国务院常务会议。国务院全体会议由国务院全体成员组成。国务院常务会议由总理、副总理、国务委员、秘书长组成。总理召集和主持国务院全体会议和国务院常务会议。国务院工作中的重大问题，必须经国务院常务会议或者国务院全体会议讨论决定。”
第5条：“国务院发布的决定、命令和行政法规，向全国人民代表大会或者全国人民代表大会常务委员会提出的议案，任免人员，由总理签署。”
第6条：“国务委员受总理委托，负责某些方面的工作或者专项任务，并且可以代表国务院进行外事活动。”
第7条：“国务院秘书长在总理领导下，负责处理国务院的日常工作。
“国务院设副秘书长若干人，协助秘书长工作。
“国务院设立办公厅，由秘书长领导。”
第10条：“各部、各委员会工作中的方针、政策、计划和重大行政措施，应向国务院请示报告，由国务院决定。根据法律和国务院的决定，主管部、委员会可以在本部门的权限内发布命令、指示和规章。”
土地法的修改在十年前已经有人提出。《关于<中华人民共和国土地管理法（修订草案）>的说明》于1998年4月26日在第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议上进行。现在的修订仍然在讨论过程当中。这些核心问就是土地制度的问题。土地法再怎么修改，宪法是不可能修改的。
（二）政府文件
1.北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定（市政府令１９８９年第３９号）
2.国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（［１９９０］国土函字第９７号）
3.确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布）
4.中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（1997年5月18日）
5.国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（国办发[1999]39号）
6.农村土地承包经营权流转管理办法
《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。
7.国土资源部限制用地项目目录（2006年本）
8.杭州市国土资源局关于印发《杭州市土地使用权变更登记若干规定》的通知(2006-5-16)
9.国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（国办发〔2007〕71号）
10.关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见
(责任编辑：南京律师)

房地产专业南京律师办理房屋纠纷案件|房产法律问题请登陆 http://www.zylsw.com.cn或直接拨打025-81728111联系南京专业房产律师，本文由南京房产律师网发布，转载请注明出处。